Działki i grunty na sprzedaż Leśno

Opis oferty

Wyjątkowy teren inwestycyjno-siedliskowy 1,66 ha z WZ – Leśno, gm.
Brusy | Serce Rezerwatu Biosfery Bory Tucholskie

Gaudium Nieruchomości wielką przyjemnością prezentuje unikalną
ofertę sprzedaży rozległej nieruchomości gruntowej o powierzchni
16 600 m² (1,66 ha), zlokalizowanej w malowniczej miejscowości
Leśno (gmina Brusy, powiat chojnicki, woj. pomorskie).

Grunt ten stanowi idealną bazę pod budowę prywatnego siedliska,
rezydencji wiejskiej czy agroturystyki premium. Nieruchomość łączy
w sobie kameralność, nieskażoną przyrodę i przestrzeń z
formalno-prawnym przygotowaniem pod inwestycję.

PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY (WZ)
Dla działki została wydana prawomocna Decyzja o Warunkach Zabudowy,
co znacznie skraca i ułatwia proces inwestycyjny. WZ przewidują
możliwość budowy:Budynku mieszkalnego jednorodzinnego,Aż trzech
budynków gospodarczych (z przeznaczeniem np. na stajnię, garaże,
pracownię, magazyn sprzętu czy zaplecze rolniczo-hodowlane).Dzięki
ogromnemu obszarowi (1,66 ha) teren oferuje nieograniczone
możliwości wykreowania autorskiego zamierzenia budowlanego – od
wymarzonego domu z widokiem na otwarty horyzont, po obszerny wybieg i
infrastrukturę dla koni, alpak, owiec czy innych zwierząt.
Jeśli poszukujesz terenu pod glamping - tu również możesz
zaplanować pole campingowe doskonale spełniające wymogi luksusowego
wypoczynku na łonie natury.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE PARKÓW PRZYRODNICZYCH
Nieruchomość leży w jednym z najcenniejszych przyrodniczo i
krajobrazowo obszarów Polski. Leśno oraz gmina Brusy otoczone są
unikalnymi kompleksami leśnymi i parkami ochrony przyrody:Zaborski
Park Krajobrazowy – na którego terenie i w bezpośrednim
sąsiedztwie leży nieruchomość; słynący z czystych jezior, borów
sosnowych oraz malowniczych dolin rzecznych,Park Narodowy Bory
Tucholskie – usytuowany w niedalekiej odległości, chroniący
unikalną florę, faunę i Strugę Siedmiu Jezior,Wdzydzki Park
Krajobrazowy – znajdujący się w sąsiednim rewirze, obejmujący
m.in. Kaszubskie Morze (Jezioro Wdzydze),Światowy Rezerwat Biosfery
UNESCO Bory Tucholskie – cała okolica objęta jest tą prestiżową
międzynarodową formą ochrony, gwarantującą zachowanie walorów
krajobrazowych i czystości środowiska na dekady.Okolica słynie
również z zabytkowych Kamiennych Kręgów w Leśnej, czystych jezior
(m.in. Jezioro Leśno Dolne i Górne, Jezioro Wysockie) oraz szlaków
kajakowych rzeki Zbrzycy i Brdy.

PARAMETRY I UZBROJENIE TERENUPowierzchnia: 16 600 m² (1,66
ha),Ukształtowanie: Teren płaski, doskonale nasłoneczniony, o
regularnej geometrii ułatwiającej zagospodarowanie,Dojazd: Droga
utwardzona (ok. 390 m), zapewniająca dogodny całoroczny dojazd,
bezpośrednio wiodąca z asfaltowej drogi gminnejPrąd: Dostępny w
drodze dojazdowej przy działce,Woda: Do wykonania własnego ujęcia
(studnia głębinowa – gwarancja czystej wody i
niezależności),Kanalizacja: nieczystości odprowadzane do szczelnego
zbiornika bezodpływowego (szambo) lub przydomowej oczyszczalni
ścieków.
DLACZEGO TA DZIAŁKA TO WYJĄTKOWA INWESTYCJA?Pełna niezależność i
przestrzeń: Działka o powierzchni ponad 1,6 ha gwarantuje
bezwzględną prywatność – brak bliskiej, uciążliwej zabudowy,
widok na otwarta przestrzeń pól, pojedyncze pomnikowe drzewa i
otaczające ściany lasu.Gotowy potencjał inwestycyjny: Wydana
decyzja o warunkach zabudowy eliminująca ryzyko planistyczne.Idealne
warunki dla pasjonatów natury i zwierząt: Bezproblemowa przestrzeń
na pastwiska, wybiegi dla koni, hodowlę alpak czy założenie
ekologicznego gospodarstwa / ogrodu.Strategiczne położenie: Zapewnia
balanse pomiędzy oazą spokoju a dobrym dojazdem do Brus, Chojnic,
Kościerzyny czy Trójmiasta.To doskonała oferta ze względu na
niezwykłe walory przy jednoczesnej bardzo niskiej cenie!

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji,
wglądu do decyzji o warunkach zabudowy oraz umówienia się na
prezentację terenu w terenie - opiekunem oferty jest Katarzyna Małuj
(licencja zawodowa nr 32308).

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.